1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+2.5%
グランドハイツ落合
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分
1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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9階 / 41.12㎡の場合
相場
4,859万円
118.2万円/㎡
2,769
4,162
5,555
6,949
AI査定結果
推定相場価格
4,859万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,162万円〜5,555万円
101.2万円/㎡〜135.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
グランドハイツ落合
4,950万円（120.4万円/㎡）/ 9階 / 41.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は102.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 4,950万円 | 120.4万円 | 9階 | 41.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/02 | 2,240万円 | 98.5万円 | 3階 | 22.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/13 | 2,500万円 | 109.9万円 | 3階 | 22.74㎡ | 1R | 南 |
| 2021/08/26 | 7,980万円 | 100.8万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/08/08 | 7,980万円 | 99.9万円 | 5階 | 79.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/22 | 2,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 35㎡ | 1DK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は115.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/24 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,980万円 | 101.7万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,690万円 | 90.4万円 | 40.82㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/06 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 1DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/17 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では2.5%上昇しています。
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西武新宿線 / 中井駅 徒歩 1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
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